Møllevang 16, 9600 Aars — Villa · 132 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².1.755.290 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.129.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,86 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	328 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	172 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	103 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	351 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	142 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	418 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	437 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	446 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	157 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	41 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu