Ømosevej 9, Iller, 8643 Ans By — Landejendom · 248 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².3.091.004 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.272.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	209 m	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	1,3 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	806 m	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	974 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	3,2 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	2,3 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	1,6 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	4,0 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,2 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	3,7 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu