Egernvej 11

Fritidshus · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.930 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.344 kr/m².4.118.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.571.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,71 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	821 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	372 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	152 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,3 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,4 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	483 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,3 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	938 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	1,0 km	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,0 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu