Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kildeengen 31, Enø

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 79 m².2.448.605 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.024.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden jun. 2019
161k979k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202412. jun. 2019895.000 kr.28. feb. 20211.520.000 kr.I dag · vores estimat2.024.726 kr.Markedet · 1992246.875 kr.Markedet · 1993161.318 kr.Markedet · 1994353.209 kr.Markedet · 1995286.375 kr.Markedet · 1996348.311 kr.Markedet · 1997549.445 kr.Markedet · 1998385.994 kr.Markedet · 1999441.847 kr.Markedet · 2000524.007 kr.Markedet · 2001570.538 kr.Markedet · 2002684.693 kr.Markedet · 2003655.937 kr.Markedet · 2004873.898 kr.Markedet · 20051.282.960 kr.Markedet · 20061.536.708 kr.Markedet · 20071.402.566 kr.Markedet · 20081.446.174 kr.Markedet · 20091.094.229 kr.Markedet · 20101.257.759 kr.Markedet · 20111.008.514 kr.Markedet · 20121.234.375 kr.Markedet · 20131.369.307 kr.Markedet · 2014842.693 kr.Markedet · 20151.185.000 kr.Markedet · 20161.185.948 kr.Markedet · 20171.124.091 kr.Markedet · 20181.362.118 kr.Markedet · 20191.342.447 kr.Markedet · 20201.581.738 kr.Markedet · 20211.975.000 kr.Markedet · 20222.406.893 kr.Markedet · 20231.965.994 kr.Markedet · 20242.149.511 kr.Markedet · 20252.511.015 kr.Markedet · 20262.553.596 kr.Markedet · 20273.433.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte895.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeengen 47, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²129 m04-08-20241.925.000 kr.25.000 kr./m²
Kildeengen 4, Enø
4736 Karrebæksminde		50 m²144 m27-05-20241.200.000 kr.24.000 kr./m²
Kildeengen 16, Enø
4736 Karrebæksminde		49 m²46 m18-05-20251.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kildeengen 35
4736 Karrebæksminde		43 m²95 m23-06-20261.600.000 kr.37.209 kr./m²
Vigen 8, Enø
4736 Karrebæksminde		79 m²201 m02-03-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²217 m06-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Bækkene 216, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²264 m20-08-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Vigen 17, Enø
4736 Karrebæksminde		81 m²235 m19-05-20262.145.000 kr.26.481 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²286 m10-02-20252.075.000 kr.26.948 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²499 m09-06-20251.645.000 kr.20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden