Ole Bachs Vej 5

Rækkehus · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.443 kr/m².1.933.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.668.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1945Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	123 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Haraldsvej 11H 8960 Randers SØ	141 m²	865 m	01-06-2026	2.070.000 kr.	14.681 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	867 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	874 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Agnetesvej 9 8960 Randers SØ	159 m²	883 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	875 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Agnetesvej 15 8960 Randers SØ	165 m²	907 m	28-06-2026	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Ledavej 22 8960 Randers SØ	141 m²	2,2 km	14-08-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ledavej 14 8960 Randers SØ	141 m²	2,2 km	29-09-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Ledavej 12 8960 Randers SØ	141 m²	2,2 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu