Struervej 31

Villa · 237 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.007 kr/m².3.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStruervej gns: 13.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.428.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,45 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	195 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	142 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	363 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	789 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	454 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	529 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	2,0 km	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	799 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	671 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	1,9 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu