L Frederiksensvej 11, 3390 Hundested — Villa · 126 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.382 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1382 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.365 kr/m².2.817.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.951.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	58 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	182 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Parallelvej 46 3390 Hundested	125 m²	276 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	373 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Lodsensvej 12 3390 Hundested	129 m²	255 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	349 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	160 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	320 m	31-07-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	320 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	567 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu