Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 39

Villa · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
922 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.330 kr/m².7.851.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.120.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,20 pct. siden sep. 2007
315k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20074.130.000 kr.I dag · vores estimat6.120.706 kr.Markedet · 1992659.692 kr.Markedet · 1993705.940 kr.Markedet · 1994668.904 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 19961.069.156 kr.Markedet · 19971.052.142 kr.Markedet · 1998649.634 kr.Markedet · 1999781.610 kr.Markedet · 20001.076.676 kr.Markedet · 20011.295.790 kr.Markedet · 20021.559.366 kr.Markedet · 20031.290.808 kr.Markedet · 20041.451.078 kr.Markedet · 20052.126.092 kr.Markedet · 20062.539.598 kr.Markedet · 20072.820.000 kr.Markedet · 20083.120.518 kr.Markedet · 20092.196.216 kr.Markedet · 20102.347.086 kr.Markedet · 20112.667.908 kr.Markedet · 20122.332.046 kr.Markedet · 20132.477.558 kr.Markedet · 20142.585.000 kr.Markedet · 20152.701.372 kr.Markedet · 20163.109.802 kr.Markedet · 20173.305.980 kr.Markedet · 20183.570.496 kr.Markedet · 20193.451.398 kr.Markedet · 20204.106.390 kr.Markedet · 20214.917.328 kr.Markedet · 20225.326.040 kr.Markedet · 20234.064.466 kr.Markedet · 20245.191.056 kr.Markedet · 20256.026.434 kr.Markedet · 20266.652.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
4.130.000 kr.
I dag · vores estimat
6.120.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
  • 1995apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²16 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²219 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²291 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²340 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²540 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²495 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²485 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²526 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Kæragervej 9
2720 Vanløse		87 m²280 m03-09-20247.175.000 kr.82.471 kr./m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²281 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden