Fuglevænget 10A, Mønsted, 8800 Viborg — Rækkehus · 55 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 1.685 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1835 m²
Bebygget areal: 1835 m²
Erhvervsareal: 1780 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.498 kr/m².1.160.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.385.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,44 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	13,3 km	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Borgåvej 102 8800 Viborg	78 m²	11,1 km	26-01-2025	1.315.000 kr.	16.859 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	11,5 km	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	12,0 km	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	12,0 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	11,5 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	15,0 km	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	13,3 km	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	14,9 km	08-09-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	14,9 km	19-10-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu