Kærmark 23

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.640 kr/m².5.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmark gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.747.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,28 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	158 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Kærmark 70 2650 Hvidovre	126 m²	368 m	03-11-2025	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	104 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²
Kærmark 71 2650 Hvidovre	130 m²	411 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	34 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	179 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	180 m²	206 m	18-11-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	213 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	350 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	350 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu