Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Eddavej 33

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.406 kr/m².2.153.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEddavej gns: 19.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden okt. 2007
415k855k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.485.000 kr.I dag · vores estimat2.175.657 kr.Markedet · 1992415.404 kr.Markedet · 1993542.520 kr.Markedet · 1994428.868 kr.Markedet · 1995618.750 kr.Markedet · 1996606.078 kr.Markedet · 1997668.250 kr.Markedet · 1998754.380 kr.Markedet · 1999797.049 kr.Markedet · 2000786.951 kr.Markedet · 2001881.694 kr.Markedet · 2002841.599 kr.Markedet · 2003718.938 kr.Markedet · 2004804.177 kr.Markedet · 20051.002.474 kr.Markedet · 20061.112.958 kr.Markedet · 20071.338.282 kr.Markedet · 20081.251.261 kr.Markedet · 20091.028.610 kr.Markedet · 20101.144.935 kr.Markedet · 20111.096.920 kr.Markedet · 20121.071.576 kr.Markedet · 20131.087.713 kr.Markedet · 20141.043.856 kr.Markedet · 20151.193.445 kr.Markedet · 20161.189.386 kr.Markedet · 20171.052.667 kr.Markedet · 20181.276.209 kr.Markedet · 20191.413.720 kr.Markedet · 20201.494.801 kr.Markedet · 20211.626.471 kr.Markedet · 20221.691.415 kr.Markedet · 20231.650.033 kr.Markedet · 20241.732.401 kr.Markedet · 20251.607.760 kr.Markedet · 20261.775.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eddavej 11
5210 Odense NV		96 m²214 m04-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²325 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²103 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Eddavej 39
5210 Odense NV		112 m²56 m06-10-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²148 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup
5210 Odense NV		95 m²138 m30-11-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup
5210 Odense NV		96 m²389 m16-03-20251.891.000 kr.19.698 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup
5210 Odense NV		102 m²490 m29-10-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4
5210 Odense NV		108 m²373 m13-07-20252.395.000 kr.22.176 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup
5210 Odense NV		98 m²1,0 km12-02-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden