Jernbanegade 14E, 2. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.775 kr/m².1.012.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering856.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	11 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	0 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	0 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	11 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	183 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	259 m	14-06-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	259 m	30-04-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	259 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 1 4700 Næstved	48 m²	259 m	02-12-2025	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 1 4700 Næstved	48 m²	259 m	26-11-2025	800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu