Bakkevej 15, 5550 Langeskov — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.149.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	143 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	49 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	195 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	225 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	203 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	590 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	583 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	307 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	668 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	373 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu