Træholtvej 32, Træholt

Villa · 190 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.543 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².1.815.267 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	1,1 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Højbjerg Huse 42 8840 Rødkærsbro	179 m²	1,2 km	20-07-2026	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Højbjerg Huse 2 8840 Rødkærsbro	216 m²	2,0 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	4,3 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	2,9 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	4,6 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	5,2 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	5,1 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	5,1 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	4,2 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu