Marievej 18

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².3.630.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.679.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	95 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Marievej 3B 9000 Aalborg	120 m²	58 m	28-08-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	63 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	384 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	769 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	620 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	579 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	402 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	423 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	687 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu