Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nymøllevej 21

Villa · 268 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.505 m², 8 værelser, opført i 1700. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1505 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.813 kr/m².11.298.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.555.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,68 pct. siden jun. 2007
1,7M6,0M10,3M14,6M18,9M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20074.505.000 kr.14. mar. 20211.833.334 kr.I dag · vores estimat8.555.834 kr.Markedet · 19921.973.284 kr.Markedet · 19932.007.052 kr.Markedet · 19942.085.040 kr.Markedet · 19952.366.440 kr.Markedet · 19962.595.044 kr.Markedet · 19972.974.264 kr.Markedet · 19983.451.304 kr.Markedet · 19993.668.384 kr.Markedet · 20004.932.272 kr.Markedet · 20014.466.756 kr.Markedet · 20024.307.832 kr.Markedet · 20034.046.264 kr.Markedet · 20044.553.588 kr.Markedet · 20055.700.628 kr.Markedet · 20067.312.112 kr.Markedet · 20077.455.224 kr.Markedet · 20088.805.676 kr.Markedet · 20096.570.824 kr.Markedet · 20106.209.828 kr.Markedet · 20117.185.348 kr.Markedet · 20126.991.316 kr.Markedet · 20136.698.928 kr.Markedet · 20146.941.736 kr.Markedet · 20157.755.116 kr.Markedet · 20169.354.540 kr.Markedet · 20178.742.160 kr.Markedet · 20189.586.092 kr.Markedet · 20199.678.552 kr.Markedet · 202012.028.912 kr.Markedet · 202110.877.584 kr.Markedet · 202213.067.680 kr.Markedet · 202312.010.420 kr.Markedet · 202413.077.060 kr.Markedet · 202514.444.128 kr.Markedet · 202616.772.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2007 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.833.334 kr.
I dag · vores estimat
8.555.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.833.334 kr.
  • 2007jun.Solgt, familiehandel4.505.000 kr.
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²296 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²493 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Hjortekærbakken 30
2800 Kongens Lyngby		280 m²1,7 km07-05-202616.700.000 kr.59.643 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²283 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²308 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Dybendalsvej 8
2800 Kongens Lyngby		243 m²1,5 km19-06-20259.200.000 kr.37.860 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²2,2 km17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²542 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Hjortekærbakken 9
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,7 km19-05-202612.500.000 kr.52.966 kr./m²
Hjortekærskrænten 13
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,8 km11-05-202612.850.000 kr.54.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden