Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Nortvedvej 11, Haldagermagle

Villa · 181 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.572 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.453.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,58 pct. siden okt. 2007
244k907k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.550.000 kr.30. nov. 2020700.000 kr.I dag · vores estimat1.453.028 kr.Markedet · 1992527.977 kr.Markedet · 1993781.558 kr.Markedet · 1994603.273 kr.Markedet · 1995670.605 kr.Markedet · 1996949.164 kr.Markedet · 19971.164.735 kr.Markedet · 1998997.672 kr.Markedet · 19991.021.926 kr.Markedet · 2000913.145 kr.Markedet · 2001926.901 kr.Markedet · 20021.437.321 kr.Markedet · 20031.427.004 kr.Markedet · 20041.365.826 kr.Markedet · 2005251.409 kr.Markedet · 20061.923.849 kr.Markedet · 20071.950.456 kr.Markedet · 20082.324.764 kr.Markedet · 20091.542.663 kr.Markedet · 20101.208.356 kr.Markedet · 20111.151.522 kr.Markedet · 20121.337.409 kr.Markedet · 20131.755.700 kr.Markedet · 20141.442.027 kr.Markedet · 20151.059.755 kr.Markedet · 20161.142.834 kr.Markedet · 20171.800.769 kr.Markedet · 20181.961.859 kr.Markedet · 20191.552.980 kr.Markedet · 20201.834.435 kr.Markedet · 20212.030.458 kr.Markedet · 20221.969.280 kr.Markedet · 20231.712.079 kr.Markedet · 20241.714.975 kr.Markedet · 20252.255.441 kr.Markedet · 20261.822.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.453.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		128 m²351 m06-02-20251.625.000 kr.12.695 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		184 m²1,5 km24-06-20251.570.000 kr.8.533 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		214 m²535 m13-05-20251.645.000 kr.7.687 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²3,4 km15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup
4250 Fuglebjerg		196 m²2,9 km19-12-20252.995.000 kr.15.281 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		182 m²3,7 km24-01-20251.795.000 kr.9.863 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²3,5 km25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		146 m²2,3 km03-03-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge
4250 Fuglebjerg		218 m²2,3 km02-08-20263.350.000 kr.15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge
4250 Fuglebjerg		218 m²2,3 km04-03-20242.495.000 kr.11.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden