Kærhedevej 14, 7280 Sønder Felding — Landejendom · 240 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 13.936 m², 9 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 13936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.195 kr/m².7.354.700 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.219.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	1,9 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,4 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	1,9 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	3,9 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	2,3 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	2,5 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	6,3 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	6,1 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	5,0 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	4,5 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu