Strandvejen 79, Ballen

Fritidshus · 35 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 221.060 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 221060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.279 kr/m².1.601.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2065,27 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel115.000 kr.
1996Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	6,6 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	7,5 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	6,7 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	6,8 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	6,3 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	6,8 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	6,2 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	6,0 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	6,4 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	6,2 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu