Rubinvej 27, Tarup

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 154 m².3.651.186 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.724.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 997.500 kr.
1. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
jul.Ejerskifte997.500 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	16 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	160 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	134 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	258 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	188 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	156 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	550 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	88 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	415 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	600 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu