Nordvejen 16A, Vellerup

Villa · 170 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 601 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².2.811.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,3 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	153 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	157 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	143 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,6 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	262 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	3,0 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,8 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	4,2 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	3,9 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu