Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kogsbøllevej 40, Kogsbølle

Villa · 274 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 3.651 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
3651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 274 m².2.801.376 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.470.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,99 pct. siden sep. 2007
656k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.700.000 kr.3. jun. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat1.470.255 kr.Markedet · 19921.205.874 kr.Markedet · 19931.370.000 kr.Markedet · 19941.370.000 kr.Markedet · 19951.123.400 kr.Markedet · 19961.657.152 kr.Markedet · 19971.680.990 kr.Markedet · 19981.739.626 kr.Markedet · 19991.870.872 kr.Markedet · 20002.215.016 kr.Markedet · 20012.257.486 kr.Markedet · 20022.148.982 kr.Markedet · 20032.055.000 kr.Markedet · 20042.544.364 kr.Markedet · 20052.209.262 kr.Markedet · 20062.767.126 kr.Markedet · 20073.149.904 kr.Markedet · 20083.382.804 kr.Markedet · 20093.244.708 kr.Markedet · 20103.089.076 kr.Markedet · 20113.028.796 kr.Markedet · 20122.312.012 kr.Markedet · 20133.145.246 kr.Markedet · 20142.628.756 kr.Markedet · 20152.519.156 kr.Markedet · 20162.589.848 kr.Markedet · 20173.023.590 kr.Markedet · 20182.870.424 kr.Markedet · 20192.809.870 kr.Markedet · 20203.374.858 kr.Markedet · 20213.386.640 kr.Markedet · 20223.816.546 kr.Markedet · 20233.934.092 kr.Markedet · 20244.182.336 kr.Markedet · 20253.959.574 kr.Markedet · 20264.686.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²237 m12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle
5800 Nyborg		259 m²836 m24-07-20242.149.000 kr.8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle
5800 Nyborg		191 m²254 m01-10-20252.345.000 kr.12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle
5800 Nyborg		156 m²94 m18-06-20251.595.000 kr.10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle
5800 Nyborg		161 m²272 m22-04-20252.245.000 kr.13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle
5800 Nyborg		157 m²310 m04-06-20252.295.000 kr.14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 24A
5800 Nyborg		144 m²183 m02-06-20261.435.000 kr.9.965 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²3,5 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²3,4 km15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Gl. Vindingevej 624
5800 Nyborg		213 m²3,3 km22-01-20243.750.000 kr.17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden