Hindbærvej 7

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.715 kr/m².1.292.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærvej gns: 11.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering2.077.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,42 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008300.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	41 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	287 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	621 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	446 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	696 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	334 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,2 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	584 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	611 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	342 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu