Kirkevej 18, Nr Højrup

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.472 kr/m².1.381.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,50 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 430.191 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte430.191 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	2,8 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,6 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,1 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	2,8 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,7 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	5,1 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,3 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu