Krageholmsvej 44, Enø

Fritidshus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 90 m².2.789.550 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.202.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,07 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte605.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	223 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	223 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	118 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	197 m	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	145 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	65 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	270 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	247 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	79 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	121 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu