Gammel Østergårdsvej 24

Villa · 231 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 974 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².4.215.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.813.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	95 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	67 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	185 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	603 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	85 m	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	393 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	379 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	656 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	729 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	386 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu