Annavej 3

Villa · 148 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.134 kr/m².3.427.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.362.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,20 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	279 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	294 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	385 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	310 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	567 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	321 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	613 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	290 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	568 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	685 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu