H C Andersens Vej 2

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.684 kr/m².3.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.022.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1964apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	104 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	22 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	64 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	354 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	286 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	163 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	21 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	155 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	419 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	365 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu