Pergolavej 21

Villa · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.356 kr/m².8.901.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.980.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.980.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 200 2830 Virum	144 m²	97 m	23-09-2025	9.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 210 2830 Virum	146 m²	174 m	27-07-2024	7.995.000 kr.	54.760 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	254 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	140 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	293 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	640 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	431 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	655 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	686 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	793 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu