Hasselvangen 36

Villa · 247 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.462 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 1462 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².4.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.606 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.161.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,94 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.096.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.096.500 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	240 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	209 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	132 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	245 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	53 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	212 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	198 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	377 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	713 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	646 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu