Fredensgade 3, 2. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.721 kr/m².884.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering705.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	394 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	394 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,4 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	518 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	761 m	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	402 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	792 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	414 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	498 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	512 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu