Ved Ørehøj 2, st. tv

Ejerlejlighed · 258 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 258 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 950 m²
Bebygget areal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.043 kr/m².18.002.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.974.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,97 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 5.305.156 kr.
I dag · vores estimat: 16.974.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel5.305.156 kr.
2000okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	0 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	1,8 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	354 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	317 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Callisensvej 36, 1. 2900 Hellerup	305 m²	962 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	86.885 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	962 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	1,1 km	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	1,2 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1. 2900 Hellerup	288 m²	1,7 km	30-11-2024	12.500.000 kr.	43.403 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	614 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu