Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Dr Sells Vej 13B

Villa · 108 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
128 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².1.433.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 187 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.680.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden nov. 2007
214k850k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20072.758.124 kr.30. sep. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.680.272 kr.Markedet · 1992403.056 kr.Markedet · 1993361.368 kr.Markedet · 1994467.640 kr.Markedet · 1995435.132 kr.Markedet · 1996411.048 kr.Markedet · 1997609.012 kr.Markedet · 1998518.940 kr.Markedet · 1999625.536 kr.Markedet · 2000751.680 kr.Markedet · 2001621.540 kr.Markedet · 2002826.848 kr.Markedet · 2003801.468 kr.Markedet · 2004904.392 kr.Markedet · 2005976.536 kr.Markedet · 2006915.084 kr.Markedet · 2007652.104 kr.Markedet · 20081.242.864 kr.Markedet · 20091.226.880 kr.Markedet · 20101.243.620 kr.Markedet · 2011648.216 kr.Markedet · 20121.012.500 kr.Markedet · 2013824.256 kr.Markedet · 2014422.388 kr.Markedet · 2015648.648 kr.Markedet · 2016717.444 kr.Markedet · 2017691.956 kr.Markedet · 2018942.948 kr.Markedet · 2019842.508 kr.Markedet · 20201.012.500 kr.Markedet · 20211.123.092 kr.Markedet · 20221.183.032 kr.Markedet · 20231.284.336 kr.Markedet · 20241.342.548 kr.Markedet · 20251.244.700 kr.Markedet · 20261.114.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2007 · Alm. Salg
2.758.124 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.758.124 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²327 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²196 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²462 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Sømosevej 30
4293 Dianalund		115 m²355 m08-07-20251.082.500 kr.9.413 kr./m²
Sømosevej 43
4293 Dianalund		115 m²537 m06-12-20251.755.000 kr.15.261 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²102 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C
4293 Dianalund		121 m²197 m06-08-20261.700.000 kr.14.050 kr./m²
Parkvej 1
4293 Dianalund		111 m²1,0 km24-06-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²943 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²723 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden