Lyngbygade 53B

Rækkehus · 99 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.104 kr/m².3.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbygade gns: 40.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+59,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.408.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	198 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	186 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Richtersvej 15 8600 Silkeborg	92 m²	234 m	30-06-2025	3.940.000 kr.	42.826 kr./m²
Bredgade 22 8600 Silkeborg	104 m²	519 m	24-09-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Saxogade 4A 8600 Silkeborg	89 m²	163 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	666 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	239 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Saxogade 4B 8600 Silkeborg	87 m²	162 m	16-10-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Ewaldsvej 20A 8600 Silkeborg	106 m²	567 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	903 m	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu