Mølleparken 26

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	119 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Mølleparken 12 9982 Ålbæk	245 m²	63 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	5.000 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	221 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	108 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	501 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	645 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	542 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	279 m	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	880 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	373 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu