Grenåvej 751B

Rækkehus · 162 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 467 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 365 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.536 kr/m².3.133.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.123.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	1,9 km	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	1,9 km	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	96 m	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	1,9 km	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	1,8 km	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	425 m	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Møllesvinget 11 8541 Skødstrup	136 m²	534 m	06-06-2026	4.123.000 kr.	30.316 kr./m²
Møllesvinget 35 8541 Skødstrup	136 m²	536 m	21-01-2024	3.345.000 kr.	24.596 kr./m²
Møllesvinget 15 8541 Skødstrup	136 m²	551 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Møllesvinget 29 8541 Skødstrup	136 m²	559 m	16-07-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu