Orevej 65, 4760 Vordingborg — Villa · 99 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.519 kr/m².1.356.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.110.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	421 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	1,1 km	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	306 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	364 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	280 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	351 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	71 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	84 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	580 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	1,0 km	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu