Buen 9

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.035 kr/m².6.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 32.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.703.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
sep.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 3500 Værløse	174 m²	57 m	05-03-2024	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	71 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	369 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Ivarsvej 9 3500 Værløse	149 m²	484 m	04-11-2025	6.650.000 kr.	44.631 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	309 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	325 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Højeloft Vænge 244 3500 Værløse	150 m²	551 m	28-04-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	598 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	173 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Højeloftsvej 7 3500 Værløse	157 m²	242 m	13-04-2026	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu