Kirkevænget 3, Søndersø

Villa · 267 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.279 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².2.178.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.577.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.763.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.763.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	838 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	717 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	665 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	641 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	607 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	786 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	534 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	992 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	586 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,4 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu