Østermarksvej 19, 5970 Ærøskøbing — Villa · 96 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.725 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.982 kr/m².1.451.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.292.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	691 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	1,7 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,6 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,7 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,7 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,8 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	4,7 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,4 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	5,1 km	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	4,5 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu