Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Ringerbakken 45

Rækkehus · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.921 kr/m².6.798.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.453.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,61 pct. siden maj 1998
790k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 1998790.230 kr.30. jun. 20071.339.943 kr.I dag · vores estimat6.453.342 kr.Markedet · 1992942.501 kr.Markedet · 1993963.258 kr.Markedet · 1994889.221 kr.Markedet · 19951.084.581 kr.Markedet · 19961.154.844 kr.Markedet · 19971.175.157 kr.Markedet · 19981.429.125 kr.Markedet · 19991.320.123 kr.Markedet · 20001.676.988 kr.Markedet · 20012.118.546 kr.Markedet · 20022.328.447 kr.Markedet · 20032.248.194 kr.Markedet · 20042.511.819 kr.Markedet · 20052.670.882 kr.Markedet · 20063.594.291 kr.Markedet · 20073.395.934 kr.Markedet · 20083.506.712 kr.Markedet · 20092.589.963 kr.Markedet · 20103.318.567 kr.Markedet · 20113.289.041 kr.Markedet · 20123.165.609 kr.Markedet · 20133.388.719 kr.Markedet · 20143.350.757 kr.Markedet · 20153.956.928 kr.Markedet · 20163.897.987 kr.Markedet · 20173.666.108 kr.Markedet · 20184.291.482 kr.Markedet · 20194.262.400 kr.Markedet · 20204.345.872 kr.Markedet · 20215.249.412 kr.Markedet · 20225.509.152 kr.Markedet · 20235.262.399 kr.Markedet · 20245.728.599 kr.Markedet · 20256.514.146 kr.Markedet · 20266.619.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg
790.230 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.339.943 kr.
I dag · vores estimat
6.453.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerskifte1.339.943 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte790.230 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²38 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²171 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²319 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²278 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²254 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²768 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²647 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Kronebakken 57
2830 Virum		114 m²689 m06-08-20267.285.000 kr.63.904 kr./m²
Kronebakken 55
2830 Virum		114 m²696 m13-05-20267.425.000 kr.65.132 kr./m²
Grønnevej 164
2830 Virum		114 m²729 m28-01-20245.325.000 kr.46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden