Tranumvej 170, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 67 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1344 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 67 m².590.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering321.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 321.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	4,2 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	3,0 km	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	6,3 km	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	3,1 km	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	6,3 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	2,9 km	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	3,5 km	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	5,7 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	6,4 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	3,5 km	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu