Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Ahornvej 44

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.550 kr/m².4.534.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 24.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.821.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,07 pct. siden sep. 2007
307k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20072.550.000 kr.I dag · vores estimat4.821.197 kr.Markedet · 19921.021.632 kr.Markedet · 1993620.364 kr.Markedet · 19941.227.876 kr.Markedet · 19951.152.396 kr.Markedet · 1996307.020 kr.Markedet · 19971.174.020 kr.Markedet · 19981.402.908 kr.Markedet · 19991.251.132 kr.Markedet · 20001.082.016 kr.Markedet · 2001525.300 kr.Markedet · 20021.598.340 kr.Markedet · 2003938.604 kr.Markedet · 20041.541.220 kr.Markedet · 20052.066.928 kr.Markedet · 20062.510.016 kr.Markedet · 20072.937.192 kr.Markedet · 20083.715.044 kr.Markedet · 20091.704.828 kr.Markedet · 20101.905.768 kr.Markedet · 20112.725.644 kr.Markedet · 20122.453.508 kr.Markedet · 20132.623.440 kr.Markedet · 20141.614.048 kr.Markedet · 20152.703.408 kr.Markedet · 20161.527.960 kr.Markedet · 20171.578.552 kr.Markedet · 20183.616.920 kr.Markedet · 20192.523.684 kr.Markedet · 20204.348.260 kr.Markedet · 20214.827.252 kr.Markedet · 20225.165.892 kr.Markedet · 20235.252.184 kr.Markedet · 20245.573.076 kr.Markedet · 20255.604.084 kr.Markedet · 20265.862.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.821.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²39 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Ahornvej 52
8680 Ry		182 m²121 m14-04-20244.030.000 kr.22.143 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²67 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²103 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²61 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²181 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²
Ahornvej 6
8680 Ry		130 m²59 m07-12-20233.710.000 kr.28.538 kr./m²
Ahornvej 24A
8680 Ry		113 m²214 m14-10-20264.200.000 kr.37.168 kr./m²
Violvej 3
8680 Ry		198 m²201 m28-09-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Fugldalen 16
8680 Ry		207 m²551 m13-01-20256.060.000 kr.29.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden