Malmkærvej 3, St Nørlund

Villa · 258 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 11.960 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 11960 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².2.381.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.358.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte1.210.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	258 m²	2,3 km	11-11-2024	2.345.000 kr.	9.089 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted 7361 Ejstrupholm	211 m²	3,5 km	30-06-2024	2.795.000 kr.	13.246 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	3,3 km	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	3,4 km	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	5,5 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	3,7 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	3,6 km	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	6,2 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	6,2 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	3,6 km	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu