Frieslandsvej 115

Villa · 221 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 992 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².5.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrieslandsvej gns: 27.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.576.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,02 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.576.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	140 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Frieslandsvej 61 2791 Dragør	155 m²	773 m	02-07-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	939 m	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	1,0 km	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	1,1 km	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	1,5 km	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	632 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	984 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	1,3 km	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	1,5 km	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu