Peder P. Hedegårds Vej 12

Villa · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.305 kr/m².3.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.194.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1989majEjerskifte
1971Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	151 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	176 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	285 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	224 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	395 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	314 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	190 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	234 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	196 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	405 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu