Neckelmannsgade 29

Villa · 145 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².1.931.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeckelmannsgade gns: 13.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.606.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	292 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	43 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	131 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	131 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	240 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	55 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	389 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	398 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	314 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	279 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu