Roskildevej 151, 3., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1551 m²
Bebygget areal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.499 kr/m².2.969.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.550.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	408 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	48 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	0 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	51 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv 2500 Valby	67 m²	52 m	28-10-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	13 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th 2500 Valby	62 m²	13 m	07-02-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv 2500 Valby	61 m²	51 m	02-12-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th 2500 Valby	61 m²	52 m	07-01-2025	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²
Roskildevej 157, st. th 2500 Valby	61 m²	52 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu