Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 208

Villa · 201 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.917 kr/m².6.664.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.859.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,78 pct. siden jul. 2007
1,1M3,8M6,6M9,3M12,0M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20072.550.000 kr.I dag · vores estimat5.859.514 kr.Markedet · 19921.285.596 kr.Markedet · 19931.206.402 kr.Markedet · 19941.549.710 kr.Markedet · 19951.480.767 kr.Markedet · 19961.570.815 kr.Markedet · 19972.007.990 kr.Markedet · 19982.149.092 kr.Markedet · 19991.962.765 kr.Markedet · 20002.095.224 kr.Markedet · 20012.122.158 kr.Markedet · 20022.049.597 kr.Markedet · 20032.682.546 kr.Markedet · 20042.468.481 kr.Markedet · 20053.210.774 kr.Markedet · 20063.561.720 kr.Markedet · 20075.994.222 kr.Markedet · 20084.331.550 kr.Markedet · 20093.746.439 kr.Markedet · 20104.585.614 kr.Markedet · 20114.269.039 kr.Markedet · 20124.187.433 kr.Markedet · 20135.151.429 kr.Markedet · 20144.473.858 kr.Markedet · 20154.776.162 kr.Markedet · 20164.788.624 kr.Markedet · 20175.052.537 kr.Markedet · 20185.650.311 kr.Markedet · 20196.067.386 kr.Markedet · 20206.268.185 kr.Markedet · 20217.819.503 kr.Markedet · 20227.600.614 kr.Markedet · 20237.453.683 kr.Markedet · 20249.348.711 kr.Markedet · 20258.106.330 kr.Markedet · 20269.658.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.859.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²207 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²275 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²609 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²593 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Skåde Søpark 25
8270 Højbjerg		208 m²506 m08-01-20247.150.000 kr.34.375 kr./m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²486 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²630 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²536 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²523 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²632 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden