Blichers Alle 35

Villa · 114 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 349 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.735 kr/m².2.065.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.913 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.720.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2001majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	66 m	31-07-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	66 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	71 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	377 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	241 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	130 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	330 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	31 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	97 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	189 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu